Turbūt nemažai yra mąsčiusių apie centralizuotą duomenų bazę, kurioje galima būtų rasti bankų išparduodamą turtą. Yra būstų, automobilių ar kito turto, kuris buvo įkeistas bankams už kreditus, o šiuo metu tą turtą norimą parduoti, siekiant padengti arba iš dalies padengti nemokaus kliento įsipareigojimus. Kadangi to turto pirkėjas paprastai jau būna kažkiek išpirkęs turto, tai kredito likutis kartais gali būti mažesnis už pačią turto vertę, tad bankas perimdamas jį dėl įsipareigojimų nevykdymo patiria tam tikrą išlošį. Esant tam tikrom aplinkybėm, kai šio turto ima pernelyg daugėti, bankas gali būti suinteresuotas jį parduoti pigiau, kad greičiau padengtų arba iš dalies padengtų savo patirtus nuostolius su konkrečiu nemokiu klientu.
Vakar kaip tik startavo tokia sistema, kurios pavadinimas BankSale.eu. Anot autorių (iš pranešimo spaudai):
“Pasaulinė krizė atsiliepė Lietuvos gyventojų ir įmonių mokumui, todėl bankai vis dažniau priversti perimti iš skolininkų už negrąžintas paskolas nekilnojamąjį turtą, transporto priemones, įrangą. Nekilnojamojo turto valdymas arba prekyba automobiliais nėra bankų verslas. Finansų institucijoms svarbu kuo greičiau atgauti įšaldytas lėšas. Pirkėjams dabar pats palankiausias metas įsigyti automobilius, nekilnojamąjį turtą ar įvairią įrangą. Tačiau Lietuvoje jaučiamas vienos specializuotos duomenų bazės tik apie bankų parduodamą turtą trūkumas. Apie tai ne kartą kalbėjo pačių bankų atstovai. Todėl nutarėme sukurti bankų perimto turto katalogą, kurio dėka apie visą bankų bei lizingų bendrovių parduodamą turtą galės sužinoti ne tik Lietuvos gyventojai, bet ir pirkėjai iš užsienio… dažnai bankų perimtas turtas parduodamas net iki 30 procentų pigiau, nei rinkos kaina…
Nors projekto autoriai matomai pasižymi itin didelėmis ambicijomis, pats portalas yra labai neturiningas. Pavyzdžiui, NT objektų visoje Lietuvoje yra net du. Ir tie parduodami kainomis, kurios toli gražu neprimena “gero deal’o”. Vakar respublika kaip tik bandė spėti, kiek gali būti žmonių, kurie turi problemų su būsto kreditais. Anot jos, tokių yra viso labo 1500 - 3000. Jei tai teisingas spėjimas, NT objektų, kurie būtų išparduodami per banką, yra nereikšmingas skaičius. Reikia turėti omeny, kad tik iš labai reto kurio bankas atima būstą. Paprastai mėginama išlaukti pirkėjo mokumo. Tad rinka tokiam projektui vargu, ar egzistuoja.
Raktažodžiai: BankSale.eu, Nekilnojamasis turtas, Varžytinės
Blogo prenumerata
